本项目招标人为上饶市第二人民医院，因医院发展需要，为了保证我院中央空调设施的正常运行，延长中央空调设施的使用寿命，现对中央空调设施维保服务进行竞争性谈判招标。欢迎广大符合要求的企业积极参与。现将有关事项公告如下:
一、项目名称
上饶市第二人民医院中央空调维保服务项目
1.地点：上饶市信州区水南街道丰溪路66号，
2.中央空调共有8个机组、面积约11000平方米，
3.招标最高限价每年36500元（含完成该维保服务的税金）
4.服务期限；三年
二、项目内容及要求
（一）维保内容
对上饶市第二人民医院门诊、住院、综合楼内中央空调设施进行维修保养：
（1）常规保养：包括定期常规检查、测试、维修等，以及发现故障时的及时响应；
（2）风口的清洗维护；
（3）紧急性维修：提供24小时紧急维修服务，按需响应，1小时内到达现场，确保快速排除故障。
（4）日常维修人员应为持证上岗（维保单位正式员工、提供近三月社保缴纳证明，当月不计），所持证书应为国家应急管理厅颁发的特种设备电工操作证及制冷空调作业证。
（二）维保要求
1、维护保养及检修工作内容
1）检查压缩机冷冻油的油压及油量
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理
3）检查有无不正常的声响、震动及高温
4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力
5）检查各种阀门是否正常
6）检查冷水机出入水的温度及压力
7）检查主电路上接线端子并压实
8）检查电气控制部分
9）检查机组润滑系统
10）检查各仪表、控制器的工作状态
11）保持设备处于清洁状态
12）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换
13）检查制冷设备安全保护装置
14）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充，检查压缩机电机绝缘情况
15）检查并收紧电路上的各电线接点
16）查电气控制部分
2、空气处理设备维护保养及检修工作内容
1）空气处理机、风机盘管的检查（每次）
2）空气处理机、风机盘管的保养、加油
3）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
4）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
5）水系统的处理和关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理
6）每年一次水处理，每年2次过滤器清洗
3、多联机系统维护保养内容
1）故障检修，更换损坏零件
2）检查并记录系统高低压力，运行电流电压
3）检查并记录排管温度和吸管温度
4）检查和测试风量、进出风温度、温差
5）检查并润滑风机和运动部件
6）检查并更换损坏的指示灯、控制开关
7）检查遥控信号的发射和接收
8）检查控制系统电子元件的常规操作
9）检查安全阀和其它自控设备
10）检查换向阀的换向功能
11）用摇表测试所有电机、电线的电绝缘
12）检查接触器和电机起动器，紧固所有螺丝
13）检查氟里昂系统是否泄漏
14）检查清洗冷凝器滴水盘并冲洗AHU，FCU的冷凝水管
15）冲洗蒸发器、冷凝器、并漂清残留的化学物质
16）检查并梳理所有冷凝器翅片
17）检查所有保温管道的老化和损坏状况
18）检查风机皮带和调整其张紧度
19）检查机架的坚固性和安全性
20）检查异常噪音
21）空气处理机的清扫、除尘（每年两次）
22）清洗保养后对空气处理机，内机过滤网进行消毒杀菌处理（每年两次）
（三）、空调风柜
1）关闭系统电源（如控制系统与网络相连需通知甲方现场负责人）挂牌“正在清洁,严禁开启”
2）拆下所有过滤网，进行消毒清洗消毒→冲洗
3）做好施工现场及施工人员防护工作，使用防护布覆盖电机部位，防止二次污染
4）勘察施工现场，准备施工
5）首先清洗机房内管道系统
6）选定开口位置，根据实际经验，开口位置大多数为新风口处，机组上方位置处；根据机房的大小，开口数目为2-6个
7）清洗管道系统。采用人工清洗及设备清洗（主要使用工业吸尘器），清洗过程中避免触碰防火阀
8）管道系统消毒作业，使用消毒机或雾化器
9）检测管道系统清洗是否达标
10）封口。选定擦拭干净的封口板放置开口位置处；确定打孔位置，按照对角的顺序打孔；打孔完毕后，拿下封口板，将开口处重新擦拭干净；使用铆钉固定封口板；使用铝铂胶带将封口处密封；恢复管道保温层
11）清洗机组涡轮；使用高压水枪进行清洗，清洗前要检查覆盖在电机上的防护布（采用塑料布，防止污水渗透）
12）清洗过程中注意避免电机受损
13）清洗后用干净的布擦拭外围部位
14）清洗表冷器
15）清洗前拆下两边的过滤网
16）清洗过程中将高压水枪控制在合适的位置，避免其冲击力损坏翅片（在垂直方向使用，偏向则会损坏翅片）
17）清洗后用干净的布擦拭外围部位
18）过滤网的清洗及消毒，安装过滤网
19）清洗后用吸尘器或其他吸水设备将机组内的污水排出
20）拆下加湿桶，清洗桶内的水垢及检查电柜内的线路老化程度，并及时处理
21）定期给电机轴承打油，避免有磨损的情况，及检查皮带的受损程度并做好备品备件
22）去除防护布，擦拭机组外观部位
23）机组消毒
24）恢复机组设施（电源、阀门恢复原位）
三、要求及相关说明
（一）服务供应商要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。
2、近三年具有至少3例同类业绩。
3、响应供应商具有《集中空调通风系统清洗、消毒》丙级及以上资质等级证书。
（二）响应文件内容
1、响应文件封面
1）注明项目的名称。
2）响应供应商单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖公章。
3）在封口处加盖服务供应商单位公章。
2、响应文件应包括下列内容，不得有缺项和漏项，否则作废标处理。所有材料复印件必须加盖单位公章。
1）企业证件：营业执照（经营范围涵盖中央空调、净化空调清洗、维护保养）复印件，有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、商品售后服务认证五星级及以上证书的（证书覆盖业务范围应包含空气过滤器、空调制冷设备等）。（提供国家认证认可监督管理委员会官方网站（www.cnca.gov.cn）查询结果截屏及证书扫描件并加盖公章,委托代理人的授权书原件。
2）响应供应商具有《集中空调通风系统清洗、消毒》丙级及以上资质等级证书。
3）个人证件：法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、项目负责人身份证复印件。
4）自2021年起3例中央空调设施维修保养服务合同复印件。
5）联系方式：公司详细地址、公司电话、移动电话、邮箱地址等。
6）供应商认为需加以补充或说明的其它内容。
3、响应文件递交上饶市第二人民医院总务科初步审核。
4、招标报价密封盖公章递交上饶市第二人民医院办公室
递交投标文件截止时间：至招标公告日起五个工作日（双休日及及法定节假日除外）
开标时间：另行通知
办公室联系人：徐女士，0793-8292519
总务科联系人：邱先生，13907936880
上饶市第二人民医院
2024年7月24日
